一、業(yè)主或使用人裝修一定要與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，壓實(shí)房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理各方主體責(zé)任
按照誰所有誰負(fù)責(zé)、誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，城市房屋所有人、 使用人 ( 以下統(tǒng)稱裝修人)是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人，實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī) 規(guī)章規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì) 單位、裝飾裝修企業(yè)的規(guī)定。實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修前應(yīng)告知業(yè)主或使用人，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝空調(diào)室外 機(jī)，加強(qiáng)空調(diào)室外機(jī)安全管理，有墜落風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)及時(shí)加固或更換。 裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)違法違規(guī)開展裝飾裝修活動的， 要承擔(dān)整改拆除和恢復(fù)工程等相關(guān)費(fèi)用。提醒業(yè)主或使用人禁止以下影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為:
( 一 ) 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位 提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
( 二 ) 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位 提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;
( 三 ) 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸;
( 四 ) 拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
( 五 ) 其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。
二、加強(qiáng)裝飾裝修期間監(jiān)管
在為裝修人辦理房屋室內(nèi)裝飾裝修登記手續(xù)時(shí)，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng)，按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 約定加強(qiáng)裝飾裝修活動現(xiàn)場的巡查檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的， 要采取合理措施制止，并及時(shí)報(bào)告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平 臺、有關(guān)部門或 12345 熱線依法處理。對未事先告知、未簽訂裝 飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，各項(xiàng)目可依照《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管 理規(guī)約》限制施工人員、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)入施工現(xiàn)場。巡查時(shí)如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì) 等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和 使用安全的行為，要立刻向有關(guān)部門報(bào)告。政府對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定告知禁止行為和注意事項(xiàng)、未按規(guī)定巡查檢查、制止和報(bào) 告的，視情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)給予警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照 等處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對負(fù)有責(zé)任的相關(guān)從業(yè)人員依法 處罰。
三、加強(qiáng)培訓(xùn)和宣傳
各項(xiàng)目要充分利用小區(qū)公示欄、 電子顯示屏等多種形式加強(qiáng)裝飾裝修安全管理的普法宣傳，提高裝飾裝修守法意識，樹立文明裝修理念，營造誠實(shí)守信、文明 和諧的良好社會氛圍。
四、迅速組織排查整治
迅速開展專項(xiàng)行動，政府要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)于 2023 年 7 月 15 日前全面開展一次城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治，重點(diǎn)對正在實(shí)施室內(nèi)裝飾裝修的房屋裝修人 (城市房屋所有人、使用人) 進(jìn)行深入排查，建立健全安全隱患問題清單和整改臺賬，及時(shí)排除房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。 同時(shí)， 要認(rèn)真總結(jié)排查整治工作經(jīng)驗(yàn)和做法，有針對性地制定和完善相關(guān)制度，強(qiáng)化日常巡查檢查，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。政府要求2023 年 7 月 24 前，要將本地區(qū)排查整治情況及《珠海市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理排查登記表》報(bào)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。珠海以外的項(xiàng)目也要根據(jù)公司要求做好業(yè)主房屋裝修期間的各項(xiàng)監(jiān)管工作。
